1、 無動力通風天窗在正常情況下，連續運轉一個月左右，須用黃油站臺向軸承注入鈣鈉基潤滑脂或二 硫化鉬潤滑脂。風機連續運行3-6個月，更換一次潤滑脂，以充滿軸承空間2/3為宜。
2、 無動力通風天窗定期維護保養，消除風機內部的積灰、污垢等。
3、 在無動力通風天窗的開機、停機或運轉時，如發現不正常情況，主要包括溫度、振動、噪音等，應立即進行檢修。
4、 利用調節裝置將三角膠帶經常保持均勻拉緊狀態，不能過松或過緊。幾條三角膠帶長度應盡量相同。
5、 對于未使用的備用機或停用時間過長的風機，應定期將轉子旋轉120°-180°，以免主軸彎曲。在屋頂無動力通風天窗的進口或出口加上閥門，起動時將其關閉，運轉后將閥門開啟，至達到規定工況程度，內圈與軸配合松緊程度。
6、 為確保人身安全，屋頂無動力通風天窗的維護必須在停機時進行。
建筑通風的目的是為了給人們提供呼吸的新鮮空氣或者降低夏季室內溫度。隨著空調技術的出現和成熟，人們可以在完全封閉的空間內創造獨立的小氣候，將室內的溫度和濕度保持在相對舒適的范圍內。這就需要無動力通風天窗的幫助。但是無動力通風天窗并不是萬能的，它在現代建筑中的廣泛使用帶來的負面影響引起了人們的警惕，并開始研究相應的解決方案。建筑物適當的自然通風是減少空調負面影響的有效途徑之一。自然通風的建筑可以減少空調的耗電量，進而減少不可再生資源的消耗和向大氣中的CO2排放。對于人體來說，自然通風可以降低“空調病”和各種空氣傳播疾病的發病率。
自然通風的原理和方式建筑的無動力通風天窗自然通風可分為完全自然通風和機械輔助自然通風兩種方式。完全自然通風是由室外風速引起的“壓差”和建筑表面開口位置和溫度引起的“溫差”引起的室內外空氣流動。根據熱力學原理，建筑物的室內溫度具有沿高度逐漸向上升高的特點。這個特點是上下部分溫差隨著建筑高度的增加而增加的主要原因。設計師經常利用這一特點來挖掘建筑中自然通風的潛力。機械輔助自然通風是由溫差和機械動力引起的熱壓結合形成的室內外空氣對流。與完全自然通風相比，雖然建筑中作為輔助動力的一些機械裝置消耗了一定的能量，但自然通風通過對氣流的重新組織，甚至迫使氣流局部改變方向，可以達到更好的效果。